Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue d'Artigues à Gradignan

Estimation théorique

Rue d Artigues,33170 Gradignan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Artigues,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-213RUE D ARTIGUES6193996560000€2902€
2024-03-213RUE D ARTIGUES6193996560000€2902€
2021-07-296RUE D ARTIGUES5108938749100€6936€
2021-07-296RUE D ARTIGUES5108938749100€6936€
2020-10-303RUE DE MATA5139853657000€4727€
2020-10-303RUE DE MATA5139853657000€4727€
2021-12-139RUE PIERRE CORNEILLE473276315000€4315€
2021-12-139RUE PIERRE CORNEILLE473276315000€4315€
2023-06-0615RUE PIERRE CORNEILLE473291207207€2838€
2023-06-0615RUE PIERRE CORNEILLE473291207207€2838€
2023-06-0617RUE PIERRE CORNEILLE473297155681€2133€
2023-06-0617RUE PIERRE CORNEILLE473297155681€2133€
2023-02-1652RUE MARCEL LOUBENS468435336000€4941€
2023-02-1652RUE MARCEL LOUBENS468435336000€4941€
2023-01-31121RTE DE CANEJAN721010001140000€5429€
2023-01-31121RTE DE CANEJAN721010001140000€5429€
2021-06-306RUE DE MATA5102896470000€4608€
2021-06-306RUE DE MATA5102896470000€4608€
2023-04-2646RUE MARCEL LOUBENS468441350000€5147€
2023-04-2646RUE MARCEL LOUBENS468441350000€5147€
2022-12-1544RUE MARCEL LOUBENS460466320000€5333€
2022-12-1544RUE MARCEL LOUBENS460466320000€5333€
2022-09-2316ALL DE CHIMENE383525510000€6145€
2022-09-2316ALL DE CHIMENE383525510000€6145€
2022-07-12129RTE DE CANEJAN5147617627000€4265€
2022-07-12129RTE DE CANEJAN5147617627000€4265€
2023-12-1910RUE JEAN RACINE6177300515000€2910€
2023-12-1910RUE JEAN RACINE6177300515000€2910€
2022-08-0236RUE MARCEL LOUBENS580520317000€3963€
2022-08-0236RUE MARCEL LOUBENS580520317000€3963€
2022-11-309ALL DE CHIMENE390196372138€4135€
2022-11-309ALL DE CHIMENE390196372138€4135€
2023-12-2811RUE MARCEL LOUBENS465618397000€6108€
2023-12-2811RUE MARCEL LOUBENS465618397000€6108€
2023-06-3030RUE MARCEL LOUBENS577426300000€3896€
2023-06-3030RUE MARCEL LOUBENS577426300000€3896€
2020-11-095ALL DE CHIMENE5101209215000€2129€
2020-11-095ALL DE CHIMENE5101209215000€2129€
2023-03-0915AV JEAN COQUELIN467539298700€4458€
2023-03-0915AV JEAN COQUELIN467539298700€4458€
2023-04-2526RUE MARCEL LOUBENS590426365000€4056€
2023-04-2526RUE MARCEL LOUBENS590426365000€4056€
2022-08-1220RUE DE LA MAUGUETTE6123915550850€4478€
2022-08-1220RUE DE LA MAUGUETTE6123915550850€4478€
2024-02-095RUE DE COTOR3831077282550€3404€
2024-02-095RUE DE COTOR3831077282550€3404€
2021-06-018AV JEAN COQUELIN465560168364€2590€
2021-06-018AV JEAN COQUELIN465560168364€2590€
2023-12-047ALL SAINT EXUPERY467784392650€5860€
2023-12-047ALL SAINT EXUPERY467784392650€5860€
2021-06-305ALL SAINT EXUPERY467514392500€5858€
2021-06-305ALL SAINT EXUPERY467514392500€5858€
2024-06-2010RUE DE COTOR370389340000€4857€
2024-06-2010RUE DE COTOR370389340000€4857€
2023-09-141RUE CHARLES PEGUY5124651400000€3226€
2023-09-141RUE CHARLES PEGUY5124651400000€3226€
2022-06-2138AV CH ET E LESTAGE468516330000€4853€
2022-06-2138AV CH ET E LESTAGE468516330000€4853€
2022-10-1428AV CH ET E LESTAGE467525325000€4851€
2022-10-1428AV CH ET E LESTAGE467525325000€4851€
2021-10-05139RTE DE CANEJAN41160490000€4224€
2021-10-05139RTE DE CANEJAN41160490000€4224€
2020-03-27126RTE DE PESSAC51360470000€3456€
2020-03-27126RTE DE PESSAC51360470000€3456€
2020-07-286RUE MONTAIGNE6113517410000€3628€
2020-07-286RUE MONTAIGNE6113517410000€3628€
2022-05-3111RUE CLAUDE BIZOT41630997700€6121€
2022-05-3111RUE CLAUDE BIZOT41630997700€6121€
2022-10-271AV JEAN COQUELIN466452390000€5909€
2022-10-271AV JEAN COQUELIN466452390000€5909€
2021-07-2719RUE MONTAIGNE7126648455000€3611€
2021-07-2719RUE MONTAIGNE7126648455000€3611€
2024-05-3112RUE MONTAIGNE6113702559350€4950€
2024-05-3112RUE MONTAIGNE6113702559350€4950€
2021-06-1820AV CH ET E LESTAGE468408345000€5074€
2021-06-1820AV CH ET E LESTAGE468408345000€5074€
2021-04-3014ALL DE LA CHATAIGNERAIE4131739450000€3435€
2021-04-3014ALL DE LA CHATAIGNERAIE4131739450000€3435€
2022-11-1616RUE MONTAIGNE6113861502100€4443€
2022-11-1616RUE MONTAIGNE6113861502100€4443€
2021-11-08143RTE DE CANEJAN3660150000€2273€
2021-11-08143RTE DE CANEJAN3660150000€2273€
2020-09-027ALL DES COSMOS590387287000€3189€
2020-09-027ALL DES COSMOS590387287000€3189€
2023-03-2735RUE MONTAIGNE594557465000€4947€
2023-03-2735RUE MONTAIGNE594557465000€4947€
2021-10-283ALL DES COSMOS464292275000€4297€
2021-10-283ALL DES COSMOS464292275000€4297€
2022-06-037RUE CHARLES PEGUY6131727544500€4156€
2022-06-037RUE CHARLES PEGUY6131727544500€4156€
2022-03-01142RTE DE PESSAC380485460000€5750€
2022-03-01142RTE DE PESSAC380485460000€5750€
2021-05-1713RUE DE LA CLAIRIERE7177802920000€5198€
2021-05-1713RUE DE LA CLAIRIERE7177802920000€5198€
2020-06-193RUE MARIE CURIE3100826437000€4370€
2020-06-193RUE MARIE CURIE3100826437000€4370€
2023-10-119RUE MARIE CURIE4109843370000€3394€
2023-10-119RUE MARIE CURIE4109843370000€3394€
2022-05-2025RUE CLAUDE BIZOT7166799520000€3133€
2022-05-2025RUE CLAUDE BIZOT7166799520000€3133€
2022-06-249ALL DES MIMOSAS578421126903€1627€
2022-06-249ALL DES MIMOSAS578421126903€1627€
2020-09-039ALL DES MIMOSAS578421310000€3974€
2020-09-039ALL DES MIMOSAS578421310000€3974€
2021-10-052ALL DE LA CHATAIGNERAIE599851430000€4343€
2021-10-052ALL DE LA CHATAIGNERAIE599851430000€4343€
2024-06-26140RTE DE PESSAC7141591767300€5442€
2024-06-26140RTE DE PESSAC7141591767300€5442€
2022-05-245ALL DE LA CHATAIGNERAIE4106509415000€3915€
2022-05-245ALL DE LA CHATAIGNERAIE4106509415000€3915€
2020-07-1087RTE DE PESSAC51150365750€3180€
2020-07-1087RTE DE PESSAC51150365750€3180€
2020-05-2976RTE DE PESSAC4105642343000€3267€
2020-05-2976RTE DE PESSAC4105642343000€3267€
2021-04-268RUE DU DOYEN BRUS51121052440000€3929€
2021-04-268RUE DU DOYEN BRUS51121052440000€3929€
2022-10-184RUE DE LA PRAIRIE464297330000€5156€
2022-10-184RUE DE LA PRAIRIE464297330000€5156€
2022-06-096RUE DE LA PRAIRIE464479290000€4531€
2022-06-096RUE DE LA PRAIRIE464479290000€4531€
2022-07-2510RUE DU DOYEN BRUS5140802446400€3189€
2022-07-2510RUE DU DOYEN BRUS5140802446400€3189€
2022-03-0221RUE DE LA PRAIRIE480347345000€4313€
2022-03-0221RUE DE LA PRAIRIE480347345000€4313€
2022-05-0614RUE DU DOYEN BRUS5114846390000€3421€
2022-05-0614RUE DU DOYEN BRUS5114846390000€3421€
2020-04-305RUE DE LA PRAIRIE464369285200€4456€
2020-04-305RUE DE LA PRAIRIE464369285200€4456€
2020-03-2011RUE DU DOYEN BRUS6177951486900€2751€
2020-03-2011RUE DU DOYEN BRUS6177951486900€2751€
2021-02-2666RTE DE PESSAC61681039622200€3704€
2021-02-2666RTE DE PESSAC61681039622200€3704€
2020-10-0218RUE DU DOYEN BRUS6127880373000€2937€
2020-10-0218RUE DU DOYEN BRUS6127880373000€2937€
2022-09-2811RUE DES HORTENSIAS375409335000€4467€
2022-09-2811RUE DES HORTENSIAS375409335000€4467€
2022-02-115ALL DU CORPOREAU6124635713500€5754€
2022-02-115ALL DU CORPOREAU6124635713500€5754€
2022-07-017RUE DES HORTENSIAS595448287000€3021€
2022-07-017RUE DES HORTENSIAS595448287000€3021€
2022-07-281RUE DES HORTENSIAS480399330000€4125€
2022-07-281RUE DES HORTENSIAS480399330000€4125€
2024-01-10119CRS DU GENERAL DE GAULLE490317466666€5185€
2024-01-10119CRS DU GENERAL DE GAULLE490317466666€5185€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2023-08-258RUE DES CAMELIAS5109408315000€2890€
2023-08-258RUE DES CAMELIAS5109408315000€2890€
2022-07-2214RUE DE CANTARANNE8185921586250€3169€
2022-07-2214RUE DE CANTARANNE8185921586250€3169€
2023-09-0116RUE DE CANTARANNE41281282576410€4503€
2023-09-0116RUE DE CANTARANNE41281282576410€4503€
2020-11-2519RUE DES HORTENSIAS464570280000€4375€
2020-11-2519RUE DES HORTENSIAS464570280000€4375€
2024-06-26119CRS DU GENERAL DE GAULLE490431490000€5444€
2024-06-26119CRS DU GENERAL DE GAULLE490431490000€5444€
2021-08-1631RUE DES HORTENSIAS464458253000€3953€
2021-08-1631RUE DES HORTENSIAS464458253000€3953€
2024-06-282ALL DU CORPOREAU5160433561500€3509€
2024-06-282ALL DU CORPOREAU5160433561500€3509€
2020-07-074ALL DU CORPOREAU6143846390000€2727€
2020-07-074ALL DU CORPOREAU6143846390000€2727€
2021-07-088ALL PAUL VERLAINE4135903620000€4593€
2021-07-088ALL PAUL VERLAINE4135903620000€4593€
2020-06-256RUE DE LANGE469307259000€3754€
2020-06-256RUE DE LANGE469307259000€3754€
2021-07-061ALL DES BOUVREUILS469351314500€4558€
2021-07-061ALL DES BOUVREUILS469351314500€4558€
2023-08-1112ALL DU CORPOREAU61711000850000€4971€
2023-08-1112ALL DU CORPOREAU61711000850000€4971€
2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2021-09-288ALL DU CORPOREAU495909628500€6616€
2021-09-288ALL DU CORPOREAU495909628500€6616€
2023-03-282RUE DE ROCHEFORT513601050000€7721€
2023-03-282RUE DE ROCHEFORT513601050000€7721€
2023-06-2956RUE DE LANGE7151454519350€3439€
2023-06-2956RUE DE LANGE7151454519350€3439€
2022-08-3128RUE DU DOYEN BRUS8260748771000€2965€
2022-08-3128RUE DU DOYEN BRUS8260748771000€2965€
2023-04-1216RUE DE LANGE5104323365000€3510€
2023-04-1216RUE DE LANGE5104323365000€3510€
2021-10-0514RUE DES CAMELIAS464566300000€4688€
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2022-01-3124RUE DU DOYEN BRUS51602000579230€3620€
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2022-01-0720RUE DE LANGE475266357500€4767€
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2022-05-0298RTE DE CANEJAN61611062823000€5112€
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2024-03-042RUE DE ROCHEFORT5136576750000€5515€
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2023-02-2869CRS DU GENERAL DE GAULLE390613412500€4583€
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2021-03-0828RUE DE LANGE593436366330€3939€
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2022-08-175RUE DES CAMELIAS585649318100€3742€
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2021-04-162ALL PAUL VERLAINE280800690000€8625€
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2022-05-242RUE DES BERGERONNETTES485446277000€3259€
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2023-08-2990CRS DU GENERAL DE GAULLE7168999710000€4226€
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2021-07-0618RUE DES CAMELIAS485442357500€4206€
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2021-10-087RUE DES CAMELIAS385399210000€2471€
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2022-08-1833RUE DE LANGE465515356250€5481€
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2023-01-2532RTE DE CANEJAN464548335000€5234€
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2021-11-088RUE DES BERGERONNETTES490495260000€2889€
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2023-07-2824RUE DE CANTARANNE5102480479700€4703€
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2022-08-3129RUE DE LOUSTALOT237832360000€9730€
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2024-02-2063CRS DU GENERAL DE GAULLE51001129360000€3600€
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2023-08-021RUE DES ERABLES4101205430000€4257€
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2022-10-114RUE DES ERABLES357310350000€6140€
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2022-09-2841RUE DE LOUSTALOT7175586718400€4105€
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2022-02-228RUE DES TILLEULS495481552000€5811€
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2023-02-2451RUE DE LOUSTALOT7170988500000€2941€
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2023-09-25126CRS DU GENERAL DE GAULLE41400475000€3393€
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2024-03-2720RUE DE LOUSTALOT491698390000€4286€
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2022-11-1639RUE DES COLIBRIS583335310000€3735€
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2021-06-17195CRS DU GENERAL DE GAULLE624519122000€90€
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2023-09-1519RUE DES BERGERONNETTES354300310000€5741€
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2023-12-2039RUE DES BERGERONNETTES35431195000€1759€
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2020-12-1727ALL DU HAUT VIGNEAU824015002710400€11293€
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2020-11-021RUE DES MESANGES354349225000€4167€
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2023-05-112RUE DE LAURENZANNE469500450000€6522€
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2020-10-233RUE DE LAURENZANNE485472400000€4706€
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2022-03-312RUE DES FAUVETTES486702270000€3140€
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2023-07-0526RUE DES MESANGES472299340000€4722€
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2020-10-19173RTE DE CANEJAN4117372442950€3786€
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2022-12-123ALL DU HAUT VIGNEAU2120420503900€4199€
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2021-07-0227ALL DE MOULERENS5160861867500€5422€
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2021-04-3065RTE DE PESSAC363545308500€4897€
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2022-03-168RUE DE LAURENZANNE489487534400€6004€
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2024-02-098RUE DE LAURENZANNE4894871087000€12213€
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2022-09-3025RUE DES COLIBRIS499314410000€4141€
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2023-02-24118RTE DE CANEJAN368374358400€5271€
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2021-12-2712RUE DE LAURENZANNE475387230000€3067€
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2022-08-2514RUE DE LAURENZANNE490475539000€5989€
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2021-08-1911RUE DE LAURENZANNE5114591522670€4585€
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2021-09-1013RUE DE LAURENZANNE4140725568810€4063€
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2023-05-2518ALL DU HAUT VIGNEAU4820349000€4256€
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2020-06-0220ALL DU HAUT VIGNEAU4820270000€3293€
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2020-12-3024ALL DU HAUT VIGNEAU4820283000€3451€
2020-12-3024ALL DU HAUT VIGNEAU4820283000€3451€
2024-02-0615ALL DU HAUT VIGNEAU261123210000€3443€
2024-02-0615ALL DU HAUT VIGNEAU261123210000€3443€
2021-06-096ALL DES OLIVIERS4174565750000€4310€
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2020-07-2116RUE DE LAURENZANNE6130765475000€3654€
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2020-06-24179RTE DE CANEJAN4920297000€3228€
2020-06-24179RTE DE CANEJAN4920297000€3228€
2024-05-27156CRS DU GENERAL DE GAULLE51350579550€4293€
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2021-03-09156CRS DU GENERAL DE GAULLE3720530000€7361€
2021-03-09156CRS DU GENERAL DE GAULLE3720530000€7361€
2021-03-25160CRS DU GENERAL DE GAULLE511689491200€4234€
2021-03-25160CRS DU GENERAL DE GAULLE511689491200€4234€